Утримання житлових будинків в Україні регулюється Законом «Про житлово-комунальні послуги» та Наказом Держжитлокомунгоспу № 76 від 17.05.2005, який затверджує основні Правила. Ці документи визначають обов’язки управляючої компанії та власників щодо ремонту, прибирання, обслуговування інженерних систем та прибудинкової території.

Основні нормативні акти:
– Закон України «Про житлово-комунальні послуги» — визначає засади надання послуг з управління та утримання будинків.
– Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територій (Наказ № 76) — основний технічний документ, що регламентує експлуатацію будівель.
– Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (№ 417-VIII) — регулює питання управління багатоквартирними будинками, де не створено ОСББ.